Индонезия — крупнейшая страна в регионе с самым большим населением и одними из самых высоких темпами роста экономики. При этом на сегодняшний день самым перспективным направлением для инвестиций в недвижимость мы считаем курортную недвижимость о. Ломбок и о. Бали. Благодаря огромной популярности этих направлений у платежеспособной аудитории со всего мира и ограниченности предложения, недвижимость в Индонезии и особенно в обозначенных локациях показывает высокий доход как с аренды, так и с перепродажи.
Недвижимость Индонезии. Ключевые особенности
- Высокий потенциал роста цены за м2 на pre-sale
- Потенциально высокий ROI с аренды
- Возможность оплаты в крипте
- Отсутствие права собственности
Экономика Индонезии — крупнейшая и одна из самых быстрорастущих в регионе. С точки зрения городской недвижимости Индонезии рынок очень неоднороден и малопредсказуем, ввиду чего ограниченно интересен для иностранных инвесторов. Курортная недвижимость, особенно на Бали, заслуженно пользуется спросом последние 10-15 лет за счет высокого возврата инвестиций с аренды и быстрорастущих цен последние годы.
С нашей точки зрения — на рынке недвижимости Бали чувствуется перегрев и присутствует большое количество рисков: инфраструктура острова практически не развивается, из-за чего большая часть популярных районов утонула в пробках и в ней отсутствует благоустройство. Помимо этого на острове работает большое количество ненадежных застройщиков. Ввиду этих факторов инвестировать в недвижимость Бали можно, но при тщательном выборе локации, типа недвижимости, точки входа и застройщика.
Ломбок — новая восходящая звезда на рынке курортной недвижимости Индонезии. Это как Бали 10 лет назад: цены ниже, при этом туристический потом растёт в геометрической прогрессии. Мы видим именно в этой локации самый высокий потенциал для курортной недвижимости Индонезии на ближайшие 5-10 лет.
Недвижимость Индонезии. Инвестиционные возможности
Курортная недвижимость
С высоким ROI при правильной точке входа
Гостиничные номера
С гарантированным возвратом инвестиций до 8% годовых
Со-девелопмент
С опытными застройщиками и инвестициями от 3 миллионов долларов США
