Коммерческая недвижимость в Камбодже — офисные помещения с правом собственности и действующими контрактами на аренду в столице Камбоджи, г. Пномпень.

Промпень — экономическая и политическая столица Камбоджи:

• Более 85% сделок с недвижимостью на территории страны проходят в Пномпене
• При населении чуть больше 2-х миллионов человек в городе проживает больше 400 000 экспатов, благодаря которым в частности и формируется спрос на офисную недвижимость
• За первый квартал 2024 г. было зарегистрировано 1,3 млрд. долл. прямых иностранных инвестиций, что на 500% превышает показатели аналогичного периода 2023 г.

Проект от крупнейшего конгломерата из Китая, компании CSCEC. Эта компания среди прочего построила Международный Коммерческий центр в Гонконге (самый высокий небоскрёб в городе), мечеть Джамаа эль-Джазаир в Алжире стоимостью 1.5 миллиарда долларов США, новую столицу Египта и Gigafactory для Tesla в Шанхае.

Wealth Mansion — проект смешанного назначения, включающий в себя апартаменты бизнес-класса и гостиницу 5* под управлением Onyx Group, а также 4 этажа офисных помещений. Проект располагается в 10 минутах езды от исторического центра города, при этом в 2025 году откроется новый мост, который сократит дорогу до 5 минут, что станет сильным драйвером роста как с точки зрения цены за м2, так и с точки зрения ставок по аренде.

Коммерческая недвижимость в этом районе пользуется большим спросом за счет сочетания ряда факторов:

• Низкие ставки аренды;
• Близость к центру города;
• Современная инфраструктура;
• Тихий район с плановой застройкой;
• Близость к банкам и государственным учреждениям.

Скачать презентацию проекта.

Активно развивающаяся инфраструктура района, в который переезжает ряд ключевых правительственных учреждений. Офисы продаются в собственность с действующими контрактами под 10%+ годовых после налогов — готовый арендный бизнес (коммерческая недвижимость).

Схема сделки:

• Определяем желаемую сумму инвестиций;
• Клиент вносит 5% возвращаемого депозита*;
• Управляющая компания в течение месяца предлагает арендатора на 10%+ годовых;
• Клиент вносит остаток суммы;
• Получение дивидендов с первого месяца инвестиции.

*В случае, если управляющая компания не смогла своевременно найти арендатора под согласованные условия — депозит возвращается.